Estimation théorique
Route de Sechex,74200 Anthy sur Léman (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sechex,74200-Anthy sur Léman indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 58 | RTE DE SECHEX | 6 | 174 | 1676 | 1290620€ | 7417€ |
2021-09-23 | 105 | RTE DE SECHEX | 6 | 226 | 2012 | 743380€ | 3289€ |
2020-06-19 | 67 | RTE DU LAVORET | 4 | 191 | 0 | 450000€ | 2356€ |
2019-12-13 | 81 | RTE DU LAVORET | 5 | 164 | 1001 | 534960€ | 3262€ |
2022-02-28 | 1 | CHE DE SUR LES BOIS | 3 | 148 | 577 | 469650€ | 3173€ |
2020-10-05 | 26 | RTE DE SECHEX | 5 | 132 | 1083 | 500000€ | 3788€ |
2021-04-20 | 63 | RTE DU LAVORET | 4 | 295 | 500 | 1686700€ | 5718€ |
2020-12-02 | 22 | RTE DE SECHEX | 5 | 122 | 806 | 513000€ | 4205€ |
2022-08-08 | 86 | RTE DU LAVORET | 3 | 50 | 515 | 327000€ | 6540€ |
2021-06-21 | 11 | RTE DU CLOS | 5 | 98 | 1358 | 517750€ | 5283€ |
2021-08-09 | 5153 | RTE DES ESSERTS | 4 | 103 | 562 | 527500€ | 5121€ |
2020-11-16 | 20 | RTE DU CLOS | 4 | 94 | 737 | 330000€ | 3511€ |
2019-08-16 | 20 | RTE DU CLOS | 4 | 94 | 0 | 527000€ | 5606€ |
2020-06-17 | 2 | RTE DES ESSERTS | 6 | 174 | 799 | 424500€ | 2440€ |
2019-12-04 | 68 | RTE DU LAVORET | 5 | 148 | 1000 | 575000€ | 3885€ |
2019-12-18 | 6 | RTE DES ESSERTS | 5 | 151 | 515 | 532000€ | 3523€ |
2021-08-12 | 5497 | RTE DES ESSERTS | 5 | 130 | 1503 | 545200€ | 4194€ |
2019-12-12 | 6 | RTE DES ESSERTS | 4 | 89 | 101 | 389000€ | 4371€ |
2020-11-23 | 13 | CHE DU LAVORET | 3 | 60 | 516 | 330000€ | 5500€ |
2020-04-23 | 6 | RTE DES ESSERTS | 4 | 90 | 102 | 395000€ | 4389€ |
2021-11-23 | 6 | IMP DU BEAULIEU | 5 | 122 | 743 | 682300€ | 5593€ |
2022-07-25 | 6 | RTE DES ESSERTS | 4 | 103 | 103 | 434030€ | 4214€ |
2021-05-18 | 44 | RUE CENTRALE | 3 | 85 | 150 | 290000€ | 3412€ |
2020-02-14 | 9 | RTE DU PORT DE SECHEX | 5 | 121 | 91 | 500000€ | 4132€ |
2020-08-11 | 11 | RTE DU LAVORET | 5 | 149 | 590 | 550000€ | 3691€ |
2019-10-15 | 18 | RTE DU PORT DE SECHEX | 5 | 127 | 637 | 633654€ | 4989€ |
2020-11-26 | 42 | RTE DU PORT DE SECHEX | 3 | 85 | 611 | 369245€ | 4344€ |
2021-09-24 | 11 | RTE DU LAVORET | 6 | 140 | 482 | 300000€ | 2143€ |
2022-07-13 | 13 | RTE DU LAVORET | 7 | 165 | 928 | 650000€ | 3939€ |
2019-10-30 | 2 | CHE DE LA CORNASSE | 5 | 138 | 106 | 395270€ | 2864€ |
2021-04-30 | 11 | RTE DU LAVORET | 6 | 112 | 344 | 549000€ | 4902€ |
2021-12-14 | 12 | IMP DES TREMBLES | 8 | 220 | 1245 | 2620000€ | 11909€ |
2020-01-28 | 3 | IMP DE SECHEX | 5 | 95 | 430 | 345000€ | 3632€ |
2022-12-21 | 36 | RTE DU LAVORET | 5 | 84 | 1477 | 1162000€ | 13833€ |
2022-11-04 | 42 | RTE DU LAVORET | 6 | 136 | 1018 | 675000€ | 4963€ |
2020-01-21 | 20 | RTE DU PORT DE SECHEX | 3 | 82 | 1231 | 561870€ | 6852€ |
2020-01-18 | 32 | RTE DU LAVORET | 5 | 130 | 1128 | 391000€ | 3008€ |
2020-03-26 | 32 | RTE DU LAVORET | 5 | 130 | 1128 | 700000€ | 5385€ |
2021-03-16 | 0 | FOLLION | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2021-01-05 | 0 | FOLLION | 4 | 87 | 0 | 355000€ | 4080€ |
2021-03-16 | 0 | FOLLION | 4 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2022-04-12 | 0 | FOLLION | 4 | 90 | 0 | 395000€ | 4389€ |
2021-04-29 | 0 | FOLLION | 5 | 105 | 0 | 435000€ | 4143€ |
2021-08-31 | 10 | RTE DU PORT DE SECHEX | 7 | 187 | 0 | 410000€ | 2193€ |
2020-11-30 | 10 | RTE DU PORT DE SECHEX | 7 | 187 | 1189 | 1391560€ | 7441€ |
2021-11-30 | 22 | CHE DU LAVORET | 7 | 175 | 1000 | 4210000€ | 24057€ |
2021-01-18 | 34 | RTE DU LAVORET | 6 | 184 | 1412 | 799000€ | 4342€ |
2021-07-29 | 10 | RTE DU LAVORET | 4 | 104 | 1027 | 129000€ | 1240€ |
2021-02-17 | 5776 | CHEM DE LA POINTE | 4 | 91 | 2774 | 2020000€ | 22198€ |
2022-04-21 | 2 | RTE DU LAVORET | 5 | 139 | 1351 | 615000€ | 4424€ |
2022-01-28 | 117 | CHE DU PEYLEVET | 6 | 136 | 301 | 490000€ | 3603€ |
2020-10-20 | 12 | RTE DU MOULIN REDON | 2 | 45 | 536 | 180000€ | 4000€ |
2020-12-21 | 5513 | CHE DES BALISES | 5 | 166 | 1361 | 533200€ | 3212€ |
2021-06-01 | 1 | RTE DES MEULES | 3 | 35 | 0 | 180610€ | 5160€ |
2020-09-14 | 1 | RTE DES MEULES | 3 | 43 | 0 | 75000€ | 1744€ |
2019-05-06 | 1 | RTE DES MEULES | 3 | 43 | 0 | 85000€ | 1977€ |
2019-11-15 | 1 | RTE DES MEULES | 4 | 65 | 0 | 231500€ | 3562€ |
2022-05-23 | 1 | RTE DES MEULES | 4 | 65 | 0 | 279990€ | 4308€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DE LA ROGERE | 2 | 46 | 63 | 139555€ | 3034€ |
2021-12-07 | 58 | RUE DES FONTAINES | 4 | 104 | 0 | 423550€ | 4073€ |
2019-10-12 | 60 | RUE DES FONTAINES | 4 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2019-12-18 | 15 | RUE DU LAC | 4 | 90 | 206 | 495000€ | 5500€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DU MOLARD | 2 | 88 | 263 | 535000€ | 6080€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 166 | 211000€ | 2931€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DU LAC | 5 | 89 | 1339 | 460000€ | 5169€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DU LAC | 4 | 86 | 0 | 338000€ | 3930€ |
2021-11-25 | 5117 | PL DE L'EGLISE | 5 | 98 | 102 | 130000€ | 1327€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DES ECOLES | 1 | 56 | 762 | 290000€ | 5179€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 353 | 306000€ | 4371€ |
2020-06-03 | 23 | IMP DU REDON | 5 | 96 | 861 | 390000€ | 4063€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DES PECHEURS | 5 | 72 | 1402 | 213333€ | 2963€ |
2021-06-25 | 9 | RTE DE LA TIOLETTAZ | 4 | 80 | 0 | 361260€ | 4516€ |
2020-01-20 | 9 | RTE DE LA TIOLETTAZ | 4 | 93 | 0 | 352500€ | 3790€ |
2022-12-01 | 29 | RUE DES RECORTS | 4 | 221 | 914 | 555000€ | 2511€ |
2021-03-10 | 1 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 98 | 749 | 300000€ | 3061€ |
2022-06-13 | 2 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 144 | 1482 | 670000€ | 4653€ |
2021-08-04 | 9 | IMP DES GRANDES VIGNES | 5 | 93 | 705 | 475000€ | 5108€ |
2020-07-21 | 10 | IMP DES GRANDES VIGNES | 5 | 113 | 468 | 460000€ | 4071€ |
2022-06-14 | 11 | IMP DES GRANDES VIGNES | 3 | 73 | 575 | 405000€ | 5548€ |
2019-12-20 | 4 | IMP DES GRANDES VIGNES | 5 | 155 | 472 | 570000€ | 3677€ |
2020-12-02 | 1 | IMP DES GRANDES VIGNES | 5 | 143 | 855 | 368100€ | 2574€ |
2021-10-11 | 33 | RUE DES LONGETTES | 8 | 169 | 1000 | 1095000€ | 6479€ |
2022-07-19 | 100 | CHE DU MARTERET | 5 | 100 | 265 | 413975€ | 4140€ |
2019-11-12 | 269 | AV DE BONNATRAIT | 4 | 92 | 337 | 258600€ | 2811€ |
2021-03-31 | 780 | CHE DE LA RENOUILLERE | 7 | 213 | 1580 | 839600€ | 3942€ |
2019-06-11 | 33 | RTE DES RIVES | 4 | 145 | 1275 | 1180000€ | 8138€ |
2020-03-17 | 75 | RTE DE JUSSY | 3 | 85 | 118 | 260000€ | 3059€ |
2019-11-12 | 6712 | JUSSY | 4 | 105 | 407 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-08 | 100 | CHE DU MARTERET | 4 | 82 | 192 | 365000€ | 4451€ |
2019-12-16 | 41 | RTE DES RIVES | 4 | 111 | 452 | 425000€ | 3829€ |
2020-06-26 | 3 | RTE DE RONSUAZ | 6 | 276 | 656 | 1158300€ | 4197€ |
2022-07-18 | 100 | CHE DU MARTERET | 5 | 99 | 261 | 403690€ | 4078€ |
2020-02-20 | 181 | RTE DE JOUVERNEX | 5 | 96 | 828 | 323060€ | 3365€ |
2023-02-27 | 181 | RTE DE JOUVERNEX | 5 | 96 | 828 | 474300€ | 4941€ |
2021-07-28 | 3 | RTE DU LAVOIR | 2 | 60 | 190 | 220000€ | 3667€ |
2019-08-14 | 1 | RTE DE RONSUAZ | 5 | 86 | 363 | 320000€ | 3721€ |
2021-06-18 | 125 | RTE DE JOUVERNEX | 5 | 120 | 136 | 316480€ | 2637€ |
2021-08-16 | 119 | RTE DE JOUVERNEX | 4 | 102 | 114 | 210000€ | 2059€ |
2022-11-14 | 9 | RTE DE RONSUAZ | 5 | 164 | 830 | 800000€ | 4878€ |
2020-05-16 | 51 | RTE DU PONT DES RUPPES | 6 | 162 | 312 | 535000€ | 3302€ |
2022-06-13 | 51 | RTE DU PONT DES RUPPES | 6 | 162 | 312 | 638905€ | 3944€ |
2021-07-26 | 111 | RTE DE JOUVERNEX | 6 | 185 | 212 | 470610€ | 2544€ |
2021-01-29 | 204 | RTE DES CAMBOLES | 3 | 74 | 225 | 320000€ | 4324€ |
2020-12-22 | 46 | RTE DU PONT DES RUPPES | 8 | 182 | 1200 | 700000€ | 3846€ |
2022-03-01 | 5458 | CHE DU PRE BIOLLAT | 3 | 65 | 849 | 320000€ | 4923€ |
2020-11-20 | 510 | CHE DE LA RENOUILLERE | 5 | 125 | 0 | 510000€ | 4080€ |
2021-05-31 | 11 | RTE DE LA CROISEE | 7 | 436 | 4607 | 1760000€ | 4037€ |
2019-05-23 | 502 | CHE DE LA RENOUILLERE | 2 | 86 | 949 | 380000€ | 4419€ |
2022-11-21 | 502 | CHE DE LA RENOUILLERE | 2 | 86 | 949 | 428000€ | 4977€ |
2022-04-29 | 502 | CHE DE LA RENOUILLERE | 2 | 86 | 949 | 432000€ | 5023€ |
2019-09-11 | 113 | IMP DE LA FUT | 6 | 144 | 955 | 518000€ | 3597€ |
2022-06-30 | 16 | IMP DES VERDANNES | 4 | 130 | 602 | 497800€ | 3829€ |
2019-08-19 | 512 | CHE DE LA RENOUILLERE | 6 | 102 | 500 | 870000€ | 8529€ |
2023-02-24 | 215 | IMP DES CARRIERES | 4 | 121 | 740 | 694850€ | 5743€ |
2020-10-29 | 3 | IMP DES VERDANNES | 3 | 55 | 120 | 199000€ | 3618€ |
2019-11-27 | 4 | RTE DE REVACHAUX | 2 | 60 | 180 | 245000€ | 4083€ |
2023-01-24 | 2 | RTE NEUVE | 3 | 70 | 34 | 253000€ | 3614€ |
2021-10-01 | 119 | RTE DE VERNIAZ | 2 | 76 | 800 | 306500€ | 4033€ |
2019-07-26 | 1 | RTE NEUVE | 6 | 150 | 425 | 329800€ | 2199€ |
2022-11-29 | 61 | CHE DU CHATELET | 2 | 30 | 573 | 145000€ | 4833€ |
2020-05-23 | 6598 | LA RENOUILLERE | 5 | 160 | 500 | 815000€ | 5094€ |
2022-09-23 | 15 | RTE DE REVACHAUX | 4 | 85 | 711 | 407176€ | 4790€ |
2022-03-21 | 53 | CHE DES BUISSONS | 4 | 90 | 175 | 431250€ | 4792€ |
2020-10-02 | 18 | RTE DE CORZENT | 4 | 118 | 901 | 640000€ | 5424€ |
2020-11-27 | 79 | RTE DE VERNIAZ | 5 | 122 | 808 | 412000€ | 3377€ |
2020-10-21 | 133 | CHE DES HUTINS VIEUX | 3 | 75 | 329 | 140000€ | 1867€ |
2021-03-26 | 67 | RTE DES RIVES | 4 | 190 | 1000 | 1400000€ | 7368€ |
2023-01-31 | 249 | CHE DES BUISSONS | 5 | 110 | 606 | 79500€ | 723€ |
2022-10-04 | 336 | CHE DE LA RENOUILLERE | 8 | 99 | 0 | 480000€ | 4848€ |
2022-05-18 | 123 | IMP DES TERREAUX | 3 | 85 | 292 | 495000€ | 5824€ |
2020-11-09 | 133 | CHE DES HUTINS VIEUX | 4 | 210 | 1182 | 365000€ | 1738€ |
2022-10-19 | 133 | CHE DES HUTINS VIEUX | 4 | 210 | 1182 | 420000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 152 | CHE DES BUISSONS | 4 | 88 | 0 | 374431€ | 4255€ |
2019-07-15 | 53 | RTE DE VERNIAZ | 5 | 100 | 663 | 340000€ | 3400€ |
2021-06-14 | 164 | CHE DES BUISSONS | 5 | 107 | 0 | 380000€ | 3551€ |
2021-10-22 | 55 | RTE DE VERNIAZ | 4 | 106 | 807 | 500000€ | 4717€ |
2019-09-30 | 133 | CHE DES HUTINS VIEUX | 4 | 210 | 0 | 135000€ | 643€ |
2019-09-05 | 133 | CHE DES HUTINS VIEUX | 4 | 210 | 0 | 661872€ | 3152€ |
2022-10-27 | 7 | RTE NEUVE | 4 | 108 | 1551 | 108000€ | 1000€ |
2021-01-18 | 7 | RTE NEUVE | 4 | 108 | 1551 | 330000€ | 3056€ |
2020-04-03 | 25 | RTE DES FREGATES | 5 | 120 | 702 | 400000€ | 3333€ |
2021-05-03 | 359 | CHE DES HUTINS VIEUX | 4 | 115 | 500 | 571101€ | 4966€ |
2022-06-13 | 171 | IMP DES TERREAUX | 4 | 75 | 825 | 337000€ | 4493€ |
2020-10-27 | 15 | RTE DES FREGATES | 5 | 90 | 1170 | 350000€ | 3889€ |
2021-08-12 | 584 | RTE DE SONGY | 6 | 148 | 500 | 799000€ | 5399€ |
2021-07-08 | 35 | RTE DES FREGATES | 6 | 105 | 860 | 380000€ | 3619€ |
2020-07-03 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 76 | 130 | 276500€ | 3638€ |
2022-11-08 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 76 | 130 | 355550€ | 4678€ |
2022-03-11 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 85 | 147 | 375800€ | 4421€ |
2022-10-28 | 284 | RTE DE SONGY | 4 | 91 | 1056 | 615000€ | 6758€ |